Yulstay est un fournisseur de solutions immobilières complètes offrant des conseils et des services stratégiques pour l'achat, la vente ou la location de propriétés sur le marché immobilier florissant de Montréal. Notre priorité est de nous assurer que nos clients reçoivent le meilleur service possible sans alourdir leur quotidien avec les tâches banales des transactions immobilières. Un large éventail de clients des quatre coins du monde font confiance à Yulstay pour les transactions impliquant leurs propriétés à Montréal.
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Ralph Sebaaly Courtier immobilier | Gestionnaire de portefeuille immobilier
Ralph a obtenu son diplôme en comptabilité de l'Université Concordia en 2007 et a très rapidement commencé sa carrière dans le domaine. Cherchant toujours à améliorer ses compétences, il a obtenu un titre de CMA pour se concentrer davantage sur la stratégie d'entreprise. Au cours des 5 années suivantes, Ralph a poursuivi son cheminement de carrière pour devenir consultant en stratégie au sein d'entreprises telles qu'Aldo, Bombardier, Air Canada, Telus Santé et de nombreuses startups.
Depuis ses plus jeunes années, Ralph avait un penchant pour l'immobilier. Son intérêt grandissant lui a permis de sécuriser son premier investissement en 2009, suivi d'un deuxième en 2011, se traduisant par une carrière florissante en tant que courtier immobilier.
Son amour pour l’industrie et sa capacité à articuler ses subtilités l’ont amené à commencer à enseigner la finance immobilière au Collège LaSalle. Il continue d’encadrer de jeunes étudiants devenus eux-mêmes courtiers immobiliers.
Aujourd’hui, Ralph se spécialise non seulement dans la vente de propriétés, mais gère également avec succès les portefeuilles immobiliers de plus de 60 investisseurs. Surveillant le paysage dynamique de l'industrie, il s’assure que les investisseurs sont tenus informés de la valeur marchande de leur portefeuille et les conseille de manière appropriée sur la restructuration de leurs actifs le moment venu.
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« Je crois que le succès est le résultat de l’application de vos valeurs fondamentales à la fois à votre travail et à vos clients. Les miennes se trouvent à être la tranquillité d’esprit, la transparence et les résultats. »
QUELLE EST VOTRE PLUS GRANDE VICTOIRE DANS L'INDUSTRIE?
« Au début de ma carrière, j’ai persuadé un client, une personne autrement hostile au risque qui avait besoin de plus de patience et d’attention aux détails, de créer son propre portefeuille immobilier. Son investissement initial dans un condo s’est maintenant transformé en trois condos et un triplex… Guider mon client en toute confiance vers l’indépendance financière et voir grandir son portefeuille est ma plus belle victoire. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES VENDEURS?
« Que ce soit pour vendre votre maison, votre condo ou votre multiplex, il est impératif que vous réfléchissiez à la bonne stratégie pour maximiser vos rendements ; c’est là que notre équipe peut vous aider à adapter la bonne solution à votre avantage en fonction des conditions actuelles du marché. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES ACHETEURS?
« L’indécision coûte plus cher qu’une mauvaise décision. Travailler avec un expert aidera à donner un sens à l’acquisition. Faites-vous confiance, faites confiance à votre courtier et rappelez-vous que les prix d’aujourd’hui sont les aubaines de demain. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES INVESTISSEURS?
« Travaillez avec un expert qui aura à cœur l’ensemble de votre portefeuille plutôt qu’une simple transaction. Il y a de nombreux coûts à considérer et de nombreuses opportunités à saisir. Ces deux éléments deviennent évidents lorsque quelqu’un surveille vos actifs pendant que vous dormez. »
Ralph Sebaaly CPA, CMA Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial | Residential & Commercial Real Estate Broker
ⓕ facebookⓘ instagramⓛ linkedin M 1.514.588.7663 W www.ralphsebaaly.com Y 45 Rue des Soeurs Grises, Montréal, QC H3C 6N2 R 6971 Chemin de la Côte-de-Liesse, Saint-Laurent, QC H4T 1Z3
Christian Daoud Courtier immobilier | Gestionnaire d’actifs
La carrière professionnelle de Christian a commencé en tant qu’employé de la plus importante institution financière du Canada, la Banque Royale du Canada (RBC). Il a finalement atteint la première place des ventes dans toute la région de Montréal, se classant cinquième parmi les employés du Québec au 4e trimestre de 2013. C’est alors qu’il a reconnu qu’il avait plus à offrir et a décidé de poursuivre une carrière au service de ses clients dans la vraie industrie immobilière.
Christian aime faire un effort supplémentaire pour ses clients. Il est fier de fournir un processus homogène grâce à une attention méticuleuse aux détails et, surtout, à des résultats exceptionnels.
Il apporte une approche énergique et créative à l’offre de Yulstay. Titulaire d’un baccalauréat en commerce de la John Molson School of Business de Concordia, avec une majeure en marketing et une mineure en commerce international, il est qualifié pour répondre aux besoins immobiliers les plus complexes de ses investisseurs. Il s’appuie sur ses solides aptitudes interpersonnelles pour s’assurer que toutes les parties impliquées sont à l’aise lors de toute transaction.
« Je crois que la passion et une excellente communication sont essentielles. La racine de toute bonne transaction avec la nouvelle génération d’acheteurs et de vendeurs est une relation honnête et digne de confiance. Vous devez être sur la même longueur d'onde qu'eux et ressentir ce qu’ils ressentent, vous devez vraiment vous en soucier. »
QUELLE EST VOTRE PLUS GRANDE VICTOIRE DANS L'INDUSTRIE?
« Je me souviens d’avoir appelé à froid de jeunes investisseurs pour les aider à vendre leur dernier projet. Après avoir rencontré quelques ralentissements en cours de route, j’ai persévéré au point de proposer plusieurs offres après une journée portes ouvertes réussie. Ensemble, nous avons conclu sur le prix demandé et avons réussi à développer leurs portefeuilles immobiliers avec de nombreuses transactions. Nous sommes aussi maintenant des amis proches! »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES VENDEURS?
« Profitez d’un bon timing. Votre courtier doit avoir vos intérêts à cœur et doit prendre le temps de développer une stratégie adaptée à vos besoins dans votre marché spécifique. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES ACHETEURS?
« Ayez à vos côtés un professionnel digne de confiance et motivé qui gardera un œil sur toutes les propriétés chaudes qui pourraient convenir parfaitement. Nous avons rassemblé d’innombrables offres avec les cendres d’autres transactions. C’est l’une des nombreuses belles particularités de courtage immobilier, et vous devez rester sur vos gardes pour l’exécuter en permanence et avec succès. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES INVESTISSEURS?
« Ne faites pas tout seul, travaillez avec des professionnels. Ils ont souvent vu et traité bon nombre des problèmes qui se poseront et vous feront gagner du temps et de l’argent à long terme, en toute tranquillité d’esprit. »
Christian Daoud B.Comm Real Estate Broker - Asset Manager | Courtier Immobilier - Gestionnaire d'Actifs
ⓕ facebookⓘ instagramⓛ linkedin M 1.514.999.6293 W www.christiandaoud.com Y 45 Rue des Soeurs Grises, Montréal, QC H3C 6N2 R 6971 Chemin de la Côte-de-Liesse, Saint-Laurent, QC H4T 1Z3
Parvez Coowar Courtier immobilier | Gestionnaire de portefeuille immobilier
Parvez a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier et a excellé dans ses objectifs et avec sa clientèle. Son expérience de travail chez Air Canada et les services mondiaux d'IBM dans les opérations de systèmes lui ont donné une vaste expérience des services à la clientèle et de la réalisation de projets en tant que gestionnaire des opérations.
Sa passion pour la satisfaction du client l'a propulsé dans l'industrie de l'immobilier. Sa connaissance approfondie des applications utilisateur a été extrêmement utile pour apprendre tous les outils immobiliers qui travaillent aux côtés de ses clients pour fournir un service complet et une base de connaissances. Au cours des 20 dernières années, Parvez a remporté de nombreux prix sous les agences Remax et Royal Lepage.
Parvez a une grande compréhension des clients locaux et internationaux grâce à ses années d'expérience et a créé une vaste base d'investisseurs et d'acheteurs. Il s'efforce d’inscrire les propriétés et de maximiser leur valeur de vente pour tous ses clients et continue de le faire. Le pourcentage de courtiers qui excelle dans cette industrie depuis plus de 20 ans est faible et Parvez est fier de faire partie de ce pourcentage et continue de le faire contre toute attente.
Prix distincts obtenus pour Remax et Royal Lepage 2012, 2016, 2017, 2018.
« Comme on dit, la patience est une grande vertu et dans l'immobilier c'est un moteur de réussite. Vous devez toujours vous accorder le temps nécessaire pour vos clients et pour vous-même. La cohérence dans votre prestation et votre dévouement sont également importants pour maintenir votre niveau de service afin d'exceller. »
QUELLE EST VOTRE PLUS GRANDE VICTOIRE DANS L'INDUSTRIE?
« Avant tout, je dois dire qu'étant dans le métier depuis plus de 20 ans, et suite à de nombreuses transactions réussies, je continue de travailler sur mon approche et d'apprendre au quotidien. Établir de nouveaux records de prix de vente pour les condos, les maisons et les multiplex comme je l'ai fait par le passé fait aussi partie de mes plus belles victoires. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES VENDEURS?
« Je conseille toujours aux vendeurs de me donner l'opportunité de leur montrer ma stratégie aux niveaux actuels du marché. Ce faisant, j'ai été en mesure à plusieurs reprises de répondre et de dépasser leurs attentes et ce fait se reflète dans mon historique de ventes. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES ACHETEURS?
« L'ouverture d'esprit et la patience sont des qualités très importantes chez un acheteur. Il ne s'agit pas toujours de la meilleure offre de prix qui aidera à aboutir à un accord. Rendre les conditions de l'offre plus attrayantes peut être très positif et s'est avéré à plusieurs reprises être le facteur décisif pour conclure une transaction. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES INVESTISSEURS?
« Un investisseur qui réussit doit être éduqué sur la stratégie de valeur résiduelle. Ils doivent également avoir établi des contacts avec une banque, un entrepreneur et une équipe de direction. Cela leur permettra d'avoir la majeure partie de la charge de travail sur leurs épaules, ce qui leur permettra en retour de profiter du retour sur investissement et de développer leur portefeuille. »
Parvez Coowar Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial | Residential & Commercial Real Estate Broker
ⓕ facebookⓘ instagramⓛ linkedin M 1.514.823.7278 W www.parvezcoowar.com Y 45 Rue des Soeurs Grises, Montréal, QC H3C 6N2 R 6971 Chemin de la Côte-de-Liesse, Saint-Laurent, QC H4T 1Z3
Michael Ghannoum Gestionnaire immobilier – Courtier immobilier en formation
Né et élevé à Dubaï pendant 25 ans, Michael a grandi dans une ville qui montre toujours l’exemple, ce qui lui a laissé une empreinte directe. Il a finalement obtenu un baccalauréat en gestion des soins de santé de l’Université canadienne de Dubaï. Michael a rapidement découvert une passion pour la vente en travaillant pour certains des leaders de l’industrie tels que AMD, Harley-Davidson, BlackBerry, Samsung, entre autres.
Après avoir travaillé avec Cityscape Dubaï, l’un des salons et sommets immobiliers les plus importants au monde et le plus grand de la région MENA, sa passion pour l’immobilier a émergé.
Après avoir déménagé au Canada avec sa famille en 2013, il a rejoint l’équipe de marketing et de vente de Pfizer, les menant finalement à deux années consécutives de meilleures ventes au Canada. Une belle opportunité s’est présentée pour rejoindre Marcus Evans dans le département des ventes exécutives, cependant, la pandémie mondiale l’a forcé à repenser sa carrière l’amenant à entrer officiellement dans le monde de l’immobilier. Il a ensuite rejoint la famille Yulstay, toujours plus nombreuse, en tant que gestionnaire immobilier, tout en suivant les formations requises pour obtenir son permis de courtage.
« Je crois que les ingrédients clés du succès sont la gestion du temps et un environnement prospère. Le temps est l’atout le plus précieux que quelqu’un puisse posséder et dès que vous êtes en mesure de l’utiliser au mieux de votre avantage, vous pouvez facilement accomplir plus que la veille. Je suis également convaincu que le bon environnement peut vous aider à atteindre vos objectifs. Une citation célèbre selon laquelle j’aime vivre est que vous êtes la moyenne des cinq personnes avec qui vous passez votre temps. »
POURQUOI L’IMMOBILIER?
« Lorsque je vivais à Dubaï, je voyais les plus beaux gratte-ciel, maisons et terrains se construire 365 jours par an. Il ne fait aucun doute que l'idée d'une carrière dans l'immobilier m'a toujours trotté dans la tête. Ma passion n’a cessé de grandir lorsque j’ai été recruté pour travailler en tant que promoteur principal chez Cityscape Dubai de 2007 à 2011 inclusivement. Se tenant dans nul autre que la ville à la croissance la plus rapide au monde, Cityscape est l’une des plus grandes expositions immobilières au monde et la plus grande de la région MENA. »
UNE PETITE SUGGESTION AUX VENDEURS?
« Vendre par l’intermédiaire d’un courtier immobilier offre de nombreux avantages. Le bon courtier ira au-delà du nécessaire pour vous assurer que vous êtes protégé tout au long de la transaction. Il soulagera également une grande partie du stress impliqué tout en générant le plus haut niveau de résultats avec une tranquillité d’esprit totale. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES ACHETEURS?
« Les tendances du marché changent continuellement. C’est pourquoi il est toujours important de consulter votre courtier immobilier pour obtenir des conseils d’experts. Il veillera à ce que vous soyez toujours à jour et que vous preniez la décision la plus éclairée possible. Il sera également avec vous main dans la main pour vous guider tout au long du processus et s’assurer que vous êtes protégé. »
UNE PETITE SUGGESTION POUR LES INVESTISSEURS?
« Pensez grand et commencez petit, quelques pas dans la bonne direction vous mèneront loin. S’asseoir avec votre professionnel de l’immobilier qui a à cœur vos objectifs à long terme est l’un des moyens les plus sûrs d’atteindre vos objectifs. Assurez-vous de définir des points de repère et d’établir un plan pour y arriver. »
Michael Ghannoum Property Manager | Gestionnaire immobilier
ⓕ facebookⓘ instagramⓛ linkedin M 1.514.814.6898 W www.yulstay.com Y 45 Rue des Soeurs Grises, Montréal, QC H3C 6N2 R 6971 Chemin de la Côte-de-Liesse, Saint-Laurent, QC H4T 1Z3
Cynthia Dahoud Administratrice de bureau immobilier
Cynthia est arrivée chez Yulstay avec un bagage de plus de 20 ans d’expérience en télécommunications, notamment en tant que superviseure du service client, analyste d’affaires, gestion et formation. Elle a construit son portfolio et a avancé d'une position à l'autre grâce à sa personnalité de fonceuse et sa soif de nouveaux défis. Sur le plan académique, elle est diplômée d’études collégiales en comptabilité et en psychologie.
2020 a été une année déterminante dans sa vie personnelle et un nouveau défi dans sa vie professionnelle était imminent. Elle a décidé d’acheter une nouvelle maison avec l'aide de Yulstay. Ayant adoré son expérience avec l’équipe, elle a décidé de se joindre à nous. Elle a sauté à pieds joints dans son nouveau rôle d’administratrice de bureau.
L’objectif de Cynthia est de rendre le bureau aussi autonome que possible en introduisant l’automatisation et de nouveaux systèmes organisationnels, en assurant un flux fluide pour toutes les transactions et en jetant les bases de la croissance de l’équipe.
« Je crois que le succès est le résultat de quatre ingrédients clés : la passion, la connaissance, la persévérance et la patience. La passion est si importante ; lorsque vous aimez ce que vous faites, cela devient une partie de vous et cela aide à bâtir une relation solide avec l’équipe et nos clients. En tant qu’étudiante de la vie, je m’efforce toujours de continuer à apprendre ; il n’y a pas de limite à la connaissance tant que vous y ouvrez votre esprit. La persévérance est également la clé. La vie met constamment des obstacles sur notre chemin et la façon dont nous les abordons en dit long sur qui nous sommes. Et la dernière clé, mais non la moindre, la patience. Un pommier mettra jusqu’à 10 ans avant de produire les fruits qu’il est censé donner. Donnez-vous toujours le temps nécessaire pour réussir. »
Quelle est votre plus belle victoire depuis que vous avez rejoint l’équipe?
« Être capable d’avoir un impact immédiat lors de l’intégration dans l’équipe en réduisant la charge de travail et en assurant un flux transparent en mettant en œuvre des processus clés d’automatisation. »
Qu’avez-vous appris jusqu’à présent?
« L’importance du travail d’équipe et de la communication est cruciale. La moindre information manquée ou mal comprise peut avoir un impact substantiel sur le résultat. C’est pourquoi chez Yulstay, nous visons une solide synergie d’équipe. »
Pourquoi l’immobilier?
« Lorsque mon mari et moi étions en train de devenir propriétaires pour la première fois, j’ai été intriguée par tout le travail administratif qui a été nécessaire. Et peu de temps après avoir emménagé dans notre maison parfaite, l’occasion s’est présentée pour moi de travailler dans l’industrie et j’ai dû la saisir. »
Comment valorisez-vous votre rôle au sein de l’équipe?
« En tant qu’administratrice de bureau, mon rôle est de transformer notre environnement de travail en un moteur automatisé pour réduire les tâches quotidiennes des agents afin qu’ils puissent concentrer leurs efforts sur les clients et non sur la paperasse, générant ainsi de meilleurs résultats. »
Cynthia Dahoud Administratrice de bureau immobilier | Real Estate Office Administrator
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